Atualizado em 07/06/2026
Risco de móvel, peça de porcelanato trincada, laminado estufado — piso é cobrança cara na saída. Risco de uso normal não é dano; o que separa um do outro é o registro de entrada que os dois assinaram.
Pisos têm desgaste esperado: pequenos riscos de cadeira e móveis fazem parte do uso. Já peça trincada, laminado estufado por água ou sulco profundo são danos — e podem ser cobrados se não existirem na entrada.
O custo varia muito com o tipo: trocar uma peça de porcelanato pontual é uma coisa; refazer um piso laminado inteiro é outra. Por isso registrar o estado real do piso na entrada, com o inquilino assinando, evita tanto a cobrança indevida quanto a fuga de responsabilidade.
Com o laudo bilateral, o risco que já existia aparece na entrada e não vira conta sua; o dano novo aparece na saída e fica claro. Os dois lados ficam protegidos porque os dois participaram do registro.
Riscos, trincas e manchas existentes, de perto, com o inquilino presente.
O piso registrado e assinado vira a referência da devolução.
Dano novo vs desgaste de uso fica objetivo no laudo bilateral.
Risco leve de uso normal tende a ser desgaste; sulco profundo ou peça danificada, não. O laudo de entrada assinado pelos dois define o ponto de partida.
Se estava inteira na entrada (filmada e assinada) e trincou por impacto durante a locação, tende a ser do inquilino; se já estava trincada, não.
Registrando o piso de cada cômodo na entrada, de perto, e assinando junto. A comparação na saída mostra exatamente o que mudou.
Locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app. Grátis pra começar.
Criar vistoria agora →