! Um faz, o outro só confere
Frágil na disputa.
Foto que só o locador (ou a ferramenta) tirou, e o inquilino apenas “aceitou”. Na hora da devolução ele diz que nem olhou direito — e a caução vira a sua palavra contra a dele.
Laudo de vistoria de locação · grátis · pelo WhatsApp
O laudo de vistoria que protege os dois.
Locador e inquilino filmam cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, e os dois assinam. Sem essa prova, a caução vira palavra contra palavra — com ela, o estado do imóvel fica registrado de uma vez.
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Leva cerca de 15 minutos · sem instalar app · sem cartão · pra quem aluga direto, sem imobiliária.
Vistoria de entrada
Sem instalar app
Alinhada à Lei do Inquilinato
Grátis, sem cartão
IComo funciona
Três passos. Nenhum app pra baixar.
Convite enviado
01
Você cria e manda o link
Cadastra o imóvel e envia um link pelo WhatsApp. O inquilino abre direto no navegador, sem baixar nada — começa em segundos.
Cômodo a cômodo
02
Os dois registram juntos, cômodo a cômodo
Locador e inquilino fotografam e descrevem cada item — lado a lado, não um depois do outro. Nada entra no documento sem os dois de acordo.
Laudo final
03
Sai o documento assinado pelos dois
Um PDF com fotos, data, local e a assinatura das duas partes. Guardado pra entrada e pra saída — a mesma base pra todo mundo.
IIPor que feito pelos dois
Um documento que os dois fizeram juntos é quase impossível de contestar.
✓ Os dois fazem juntos
Forte e difícil de contestar.
Locador e inquilino registram cada cômodo lado a lado e assinam. Os dois viram, os dois fizeram, os dois assinaram. Na devolução, a prova já está fechada — e a caução também.
Não perca a caução por falta de prova. Prova que os dois fizeram não se discute.
IIIA prova que segura
Vistoria de um lado só costuma não segurar. Feita pelos dois, segura.
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Laudo produzido por uma parte só, sem a outra acompanhar, é frágil numa disputa — a parte ausente sempre pode alegar que não participou.
i
Quando locador e inquilino registram juntos e os dois assinam, o documento reflete o que os dois viram — e fica muito mais difícil de contestar depois.
i
Foto, data, local e assinatura das duas partes no mesmo laudo: a mesma base na entrada e na saída, lado a lado.
Conteúdo informativo. O Vistare organiza a prova entre as partes — não constitui parecer jurídico.
Comece agora
Sua próxima vistoria, os dois assinando.
Crie em 2 minutos, mande o link pro inquilino, e os dois assinam — cada um do seu lado. Grátis pra começar.
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Sem instalar app · funciona pelo link, no navegador.
Perguntas frequentes
O que é o Vistare?
O Vistare é a vistoria de aluguel bilateral: locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app, e os dois assinam o laudo. Documentação forte porque os dois participaram — difícil de contestar na devolução da caução.
Precisa instalar app?
Não. O Vistare abre por um link no navegador do celular. O inquilino não baixa nada.
Vistoria feita por um lado só vale?
É frágil. Tribunais brasileiros têm derrubado laudo unilateral por falta de contraditório. O registro feito pelos dois, assinado por ambos, é muito mais difícil de contestar.
Quem paga a vistoria?
Costuma o locador pagar a de entrada e o inquilino a de saída. Cobrar “taxa de vistoria” do inquilino costuma ser tido como abusivo — por isso o registro feito pelas próprias partes barateia tudo.
Precisa de vistoriador profissional?
Não para locação. A Lei do Inquilinato (8.245/91) pede descrição minuciosa acordada entre as partes; o que dá força é os dois participarem e assinarem.
Como o inquilino participa?
O locador cria a vistoria e manda um link no WhatsApp. Os dois percorrem cada cômodo registrando juntos e os dois assinam, cada um do seu lado.