Atualizado em 07/06/2026
Varanda (e a varanda gourmet) tem piso exposto, guarda-corpo e churrasqueira que entram na conta. Filmem os dois juntos e registrem cada item que fica.
Piso externo costuma desgastar e manchar: mostre o estado e o ralo escoando.
Filme o guarda-corpo (firmeza, ferrugem) e o vidro/cortina de vidro: trincas, trilhos, roldanas.
Se ficam: estado da churrasqueira, grelha, bancada, pia e torneira (teste na câmera).
Forro externo (mancha, infiltração) e as luzes da varanda.
Manchas, descascados e revestimento solto pela exposição ao tempo.
Pontos de tomada externos e qualquer eletro (adega, frigobar) que permanece.
Esse checklist de vistoria — varanda — só vira prova quando locador e inquilino registram o estado juntos e os dois assinam. É o que torna o documento difícil de contestar na devolução da caução — em vez de "um filma e o outro só confere". O Vistare guia os dois cômodo a cômodo pelo WhatsApp, sem instalar app.
Sim: filme abrindo e fechando, mostrando trilhos, roldanas e trincas. Reparo de cortina de vidro é caro — registre o estado na entrada.
Piso externo desgasta naturalmente. Registrar na entrada separa o desgaste normal de mancha ou dano que surgiu na locação.
Se estava íntegra na entrada (filmada e assinada) e foi danificada por uso, tende a ser do inquilino; desgaste normal, não.
Locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app. Grátis pra começar.
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