Atualizado em 07/06/2026
Quintal junta muro, portão, jardim e às vezes piscina — tudo que vira discussão na saída. Percorram a área externa os dois juntos e registrem o estado real.
Trincas, infiltração, pintura, e o estado da cerca/alambrado. Filme toda a volta.
Abra e feche na câmera; estado, ferrugem, fechadura e controle se for automático.
Piso externo, trincas, e como a água escoa (poças indicam problema de drenagem).
Estado do gramado e plantas que ficam; registre o que precisa de manutenção.
Estado da borda, revestimento, bomba/filtro funcionando e nível da água. Registre equipamentos.
Pontos de água externos, ralos e a iluminação do quintal.
O que dá pra ver de telhas quebradas e calhas entupidas a partir do quintal.
Esse checklist de vistoria — quintal — só vira prova quando locador e inquilino registram o estado juntos e os dois assinam. É o que torna o documento difícil de contestar na devolução da caução — em vez de "um filma e o outro só confere". O Vistare guia os dois cômodo a cômodo pelo WhatsApp, sem instalar app.
Se o combinado é devolver como recebeu e o estado de entrada está registrado e assinado, a manutenção esperada fica clara — sem surpresa.
Sim: filme borda, revestimento e os equipamentos (bomba, filtro) funcionando. Conserto de piscina é caro — registre o estado na entrada.
Infiltração estrutural é do imóvel. Registrar na entrada evita que ela apareça como ‘dano novo’ cobrado de você na saída.
Locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app. Grátis pra começar.
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