Atualizado em 07/06/2026
A sala é o cômodo mais visível — e o que mais gera discussão de pintura e piso na saída. Filme com calma, item a item, e registrem o estado os dois juntos pra ninguém contestar depois.
Filme cada parede de perto: furos de prego/buchas, manchas, descascados, marcas de móvel. Diga a cor e se a pintura é recente.
Procure mancha de infiltração, mofo nos cantos e trincas. Registre o gesso/sanca se houver.
Mostre riscos, peças soltas ou trincadas, manchas e desgaste. Rodapé: peças descoladas ou faltando.
Abra e feche cada uma na frente da câmera: vidros, trincos, fechaduras, persianas/cortinas que ficam.
Mostre cada ponto: tampas quebradas, queimadas, e teste a iluminação acendendo as luzes.
Se ficam no imóvel: ligue na câmera, mostre marca e estado, filtro e suporte.
Esse checklist de vistoria — sala — só vira prova quando locador e inquilino registram o estado juntos e os dois assinam. É o que torna o documento difícil de contestar na devolução da caução — em vez de "um filma e o outro só confere". O Vistare guia os dois cômodo a cômodo pelo WhatsApp, sem instalar app.
O suficiente pra mostrar cada parede inteira, o piso, o teto e os pontos de luz e tomada. Em vídeo, percorra devagar — vale mais que dezenas de fotos soltas.
Filmando o furo na vistoria de entrada, com o inquilino participando e assinando. Sem isso, na saída vira a sua palavra contra a dele.
Desgaste normal de uso não se cobra; dano sim. A vistoria de entrada assinada pelos dois é o que separa um do outro de forma objetiva.
Locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app. Grátis pra começar.
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