Atualizado em 10/06/2026
Com vistoriador profissional, a vistoria custa algumas centenas de reais — e entrada + saída são duas. Pra quem aluga direto, há o caminho que a própria lei prevê: as duas partes registram juntas. No Vistare isso é grátis, e o laudo forte custa R$ 39,90, uma única vez.
O preço de uma vistoria depende de quem faz. O vistoriador profissional cobra por imóvel, varia por cidade e tamanho, e faz sentido em carteira grande de imobiliária. Na locação direta, o custo pesa — e a Lei do Inquilinato (8.245/91) não exige profissional: pede a descrição minuciosa do estado do imóvel acordada entre as partes. O que dá força ao registro é os dois participarem e os dois assinarem.
Laudo técnico detalhado. Indicado pra imóveis de alto padrão ou carteira de imobiliária. Lembre: entrada e saída = dois pagamentos.
Foto no celular de um lado só é fácil de contestar: sem data confiável, sem a participação do outro. Na briga da caução, vira palavra contra palavra.
Locador e inquilino filmam cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app, e os dois assinam. O laudo em PDF com selo verificável sai por R$ 39,90, pagamento único, sem mensalidade.
Varia por cidade e tamanho do imóvel, mas em geral são algumas centenas de reais por vistoria — e entrada e saída são duas vistorias. Pra locação direta, sem imobiliária, esse custo costuma não compensar.
Pode. A Lei do Inquilinato (8.245/91) pede a descrição do estado do imóvel acordada entre as partes — não exige profissional. O que dá força é os dois participarem e assinarem.
Registrar a vistoria é grátis. O laudo forte em PDF — sem marca d'água, com selo verificável — custa R$ 39,90 em pagamento único. Sem mensalidade, sem cartão pra começar.
Na prática, o locador costuma arcar com a de entrada — e cobrar taxa de vistoria do inquilino costuma ser considerado abusivo. Quando as próprias partes registram, a discussão some: o custo é perto de zero. Mais em quem paga a vistoria.
Locador e inquilino registram cada cômodo juntos, pelo WhatsApp, sem instalar app — e os dois assinam.
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